“180平方米，带两个花园，这样的房子有味道不?——一梯两户，一进门，就是一个两面全采光的4.5米高的大花园，再进去，是一个4.5米高的大客厅，通过客厅，又是一个4.5米高的花园，客厅夹在南北两个花园中。更有味的是，从客厅往下走1.5米，是一层，给小孩住;往上走1.5米，是一层，自己住;中间这层，老人住。三层楼，你可以称为别墅，也可说是复式，我叫它空中别墅。这种户型，我逼着新加坡设计师，硬是琢磨了半年才设计成型。”

　　“在建筑方面，我是按照国际豪宅来设计的，为了让小区一楼住户实现完全采光，我们设计的楼高和栋距达到一比一，栋距达到罕见的50～70米，空地上，就是我们绿化率高达60%的园林。这样的园林才能出味。”

　　7月2日，金邦地产有限公司董事长罗建安，一反往日低调，直接告诉记者，长沙最有味的房子，应该在大河西。

　　立足河西：左手科学右手艺术

　　罗建安大学学的是核物理，搞科研出身，但国画家的专业眼光，成就了他的艺术梦。1984年即从深圳湾大酒店设计起步的艺术之梦，一直延续到今天。科学、人文、艺术，种种元素杂糅在一起，成就了未来城的建筑家园梦。

　　此前多年，罗建安一直在河西做土地市场开发，对土地的价值，有着独有的敏感。

　　1996年，涉足房产开发的罗建安，开始了未来城的第一次运作。因为当时区域周边定位非常低，都是低价格、低档次的楼房，房子定位比较低。

　　2000年，市政府西迁，麓谷正式定点，未来城地块价值迅速飙升，追求完美的罗建安，开始了痛苦挣扎。三面环路，这么好的一个地块，是继续下去，还是重新开始?再三权衡后，罗建安决定，将已经出好正负零的房子全部炸掉。

　　500多万元当即灰飞烟灭。

　　彼时，罗建安刚从青岛回来，对青岛市政府东迁带来的城市转型印象深刻——在很短时间内，市政府新址附近发生了翻天覆地的变化，从偏僻乡野一举成为城市新中心。“多年以后，三面临城市主干道的楼盘，不是一个城市地标性建筑，我会觉得有愧于后人。”罗建安如是对记者说。

　　旧的扬弃了，新的当然要走在最前面。罗建安决定要做一个住宅实验品。在罗建安的构想中，未来城是一个走在当前长沙楼市前面十年的住宅。项目完成后，罗将再行复制，在长沙，乃至全国。为此，罗建安近日开始在梅溪湖洽谈一宗千亩用地。

　　对话未来：建环境友好型科技建筑

　　“未来城建设团队起点很高，设计师来自新加坡皇家设计队伍，园林设计来自澳大利亚，智能化设计设备来自美国，物业管理团队来自香港。”

　　虽然项目建筑面积只有十万平方米，但有公馆、有超市，还有休闲娱乐城、美食城、步行街、流水酒吧——别具创意的一个透明玻璃体浮在水面上，这也将是大河西最有创意的酒吧。小区内还有高尔夫练习场，国际标准的羽毛球练习场，儿童乐园，棋牌室等。对于罗建安来说，他对于未来生活的种种想像，都可以在这里得到实现。

　　据悉，未来城以科技先行为主导，全面引进了“门禁三大关”、室内监控系统、无线智能化远程遥控系统、智能防盗报警系统等。可以通过电话远程控制器，在归家途中，或出差在外，都能轻松实现家中电器的远程控制。同时，还可以根据个人的生活习惯，定时设置开灯时间、开窗时间及空调使用等。如此较为全面地引进智能系统的社区，在二级城市并不多。无论是从安全，还是从高科技的先进性上去说，未来城都是对目前市场上存在的智能生活进行的一种突破。

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责任编辑:吕晋
作    者:潘昭晖